ראשי » מן העתונות » תמ"א 38: מהו הצד השלילי של תוכניות המתאר המקומיות?

תמ"א 38: מהו הצד השלילי של תוכניות המתאר המקומיות?

בין סעיפי התמ"א 38 קיים סעיף 23 אשר מתיר לרשויות המקומיות לערוך תוכנית מתאר מקומית המתבססת על יסודות התוכנית ובה הרשות למעשה מחדירה את ה"אני מאמין" שלה לתוך מאפייני העיר. הסעיף למעשה מהווה חלף לתמ"א 38, ונותן לקברניטי העיר חירות ונקודות חופש באמצעותן העירייה מתווה את הקווים התכנוניים ואת זכויות הבנייה המוקנות מתוקף התוכנית, אשר משפיעות באופן ישיר על התכנותם של פרויקטים ועל דרך היווצרותם. בניגוד לרוב קברניטי התחום הרואים בסעיף 23 כלי עזר חשוב לקידום פרויקטים שכאלו, שלומי פרטוש, בעליה של חברת ש.גזית, המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, חושב כי לעיתים קרובות אותן תוכניות מקשות על היזמים לפעול ולעיתים אף מהוות כלי בידי הרשות לצינון האווירה.

לצפיה בכתבה המלאה

רוצים לבחון את הבניין שלכם?

רוצים לקבל הצעה אטרקטיבית לחיזוק המבנה? רוצים לבדוק אפשרות לפינוי בינוי? לבחינת זכאותכם, בחינה הנדסית וכלכלית של המבנה בו אתם גרים. השאירו פרטי התקשרות ואנו נחזור אליכם עם הצעה תוך 14 ימי עבודה.

פרוייקטים

עליה 4 נס ציונה
ממוקם בצד מזרחי של העיר בסמוך לצירי תנועה עירוניים. פרוייקט יחודי הצמוד למוסדות ציבור וגני משחקים.
מחרוזת 32-34 בת ים
פרויקט מחרוזת 32-34 בת יםפרויקט מחרוזת 32-34 בת ים ממקום על גבול ת”א יפו בסמוך לצירי תנועה מרכזיים בינעירוניים ועירוניים (נתיבי איילו ושד’ ירושלים ת”א יפו) .
אהרונוביץ 47-49-51 חולון
פרויקט אהרונוביץ 47-49-51 ממוקם במרכז העיר בסמוך לציריי תנועה מרכזיים בין עירוניים ועירוניים. פרויקט ייחודי
אהרונוביץ 29-31 חולון
פרויקט אהרונוביץ 29-31 חולון ממוקם במרכז העיר בסמוך לציריי תנועה מרכזיים בין עירוניים ועירוניים. פרויקט ייחודי מול ריאה ירוקה בלב העיר חולון.

03-5711580

ש.גזית נדל"ן – חברה יזמית המתמחה בהתחדשות עירונית ופינוי בינוי, הזרוע הביצועית הינה חברת גזית הנדסה וניהול בעלת סיווג ודירוג גבוה עם נסיון עשיר ומוכח.

תמ"א 38: מהו הצד השלילי של תוכניות המתאר המקומיות?

רוצים לבחון את הבניין שלכם?

פרוייקטים

ש.גזית נדל"ן – חברה יזמית המתמחה בהתחדשות עירונית ופינוי בינוי, הזרוע הביצועית הינה חברת גזית הנדסה וניהול בעלת סיווג ודירוג גבוה עם נסיון עשיר ומוכח.